Column

築年数が20年以上経過した時

一般的に、住宅の外壁や屋根・防水・配管などは15～20年ほどでメンテナンスの必要が出てきます。外観の劣化が目に見えて進んでいる場合は、建物の内部構造にも影響が及ぶ可能性があります。株式会社ティックでは、築年数や使用環境に応じて劣化診断を行い、部分補修から全面改修まで最適な方法を提案しています。

家族構成やライフスタイルが変わった時

お子さまの独立や高齢化により、現在の間取りや動線が暮らしに合わなくなるケースもあります。リフォームによって、バリアフリー化や間仕切り変更、収納の最適化などを行うことで、より快適な住まいへと再構築できます。株式会社ティックは、ライフステージに合わせた設計提案を得意としています。

設備の老朽化や性能低下が見られる時

キッチンや浴室・給湯器などの設備が古くなると、光熱費やメンテナンスコストが増加します。最新設備への交換は、快適性と省エネ性能の向上につながります。株式会社ティックは、デザインと機能性を両立させたリフォームを提案し、日常の使いやすさを高めます。

外装や構造部分の劣化が気になる時

外壁のひび割れ・屋根の色あせ・雨漏りなどは、構造体の劣化サインです。早めに対処することで、補修範囲や費用を抑えられます。株式会社ティックでは、外装の修繕と並行して、断熱や防水などの性能向上リフォームを提案することも可能です。

耐震性の向上

地震が多い日本では、耐震補強はリフォームの重要項目です。築年数が古い住宅は、現行の耐震基準に適合していない場合があります。耐震診断を行い、必要に応じて耐力壁の追加や金物補強、基礎の補修・補強などを検討しましょう。室内の仕上げを変えるだけでなく、構造体に働きかける改修が安全性の向上につながります。

断熱・気密性能の見直し

断熱材の劣化や施工不足があると、夏の暑さや冬の寒さが伝わりやすく、冷暖房効率も低下します。壁・天井・床の断熱補強や、開口部の高断熱サッシへの交換、気流止めの整備などを行うことで、快適性と省エネ性が大きく向上します。地域の気候条件に合った断熱計画を立てることがポイントです。

間取り変更に伴う構造バランスの確保

家族構成の変化に合わせて間取りを見直す際は、構造バランスを崩さない配慮が不可欠です。柱や梁、耐力壁を撤去する場合は、その代替となる補強計画を同時に検討します。構造図や現地調査に基づき、荷重の流れを踏まえた計画とすることで、デザイン性と安全性を両立できます。

老朽化した基礎・床下の改善

目に触れにくい基礎や床下も、湿気や不同沈下、シロアリ被害などで劣化していることがあります。リフォーム前に床下点検を行い、必要に応じて防蟻処理や換気計画の見直すことは大切です。土台や大引の補強、基礎のひび割れ補修などを実施すると、住まいの土台から耐久性を高められます。

1│お打ち合わせ・ヒアリング

まず、現在の住まいの状況やリフォームの目的、理想の暮らし方についてヒアリングを行います。どのような空間にしたいか、気になる箇所、ご予算などをできる範囲でお聞かせください。株式会社ティックでは、物件探しや中古住宅購入後のリフォームにも対応しており、早い段階からの相談が可能です。

2│プランと概算コストのご提案

ヒアリング内容をもとに、リフォームの方向性を形にしたプランを提案します。その際、概算のコストを提示し、「どの範囲で何ができるか」を明確にお伝えします。株式会社ティックは、デザイン・設計・施工を一貫して行う体制を整えており、予算と希望のバランスをとりながら最適なプランを導き出します。

3│現地調査

物件が決まっている場合は、実際に現地を訪問し、建物の構造や設備、配管などの現状を確認します。老朽化の程度や補修の必要性を把握し、今後の設計に反映します。株式会社ティックでは、調査時に写真や寸法を記録し、精度の高いプランを作成します。

4│設計デザイン契約

プランと概算費用にご納得いただけましたら、設計デザイン契約を締結します。設計デザイン料は工事請負金額の10％程度が目安です。契約時には費用・スケジュール・設計方針などを明確に共有し、安心して次の工程へ進めるようサポートします。

5│設計・デザイン

設計図をもとに、素材や色、照明などの詳細を決定します。クロスや床材、壁紙、建具などをサンプルとともに確認し、理想の仕上がりを一緒に考えます。株式会社ティックでは、空間デザインとインテリアコーディネートを融合させた提案を行い、機能性と美しさを両立させます。

6│工事請負契約

最終プランと見積もりが確定した段階で、工事請負契約を締結します。工事代金は契約時と引き渡し時の2回に分けてお支払いいただく形です。株式会社ティックは契約内容を丁寧に説明し、安心して工事を任せていただけるよう透明性を重視しています。

7│施工スケジュールの決定

工事に入る前に、施工スケジュールを決定します。株式会社ティックは、少数精鋭の専門チームで構成されており、品質を保ちながら効率的に施工を進めます。ご希望の日程を考慮し、無理のないスケジュールで工事を進行します。

8│完成・お引き渡し

施工完了後、最終確認を行いお引き渡しを実施します。仕上がりや設備の使い方を丁寧に説明し、安心して新しい生活を始めていただけるようサポートします。引き渡し後も、メンテナンスや改修相談などのアフターサービスを継続して提供しています。